VR-Bank reicht Bauantrag für Salzachzentrum ein: Vorstellung der aktualisierten Pläne
(27.06.2025)
Burghauser Stadtrat erteilt Einverständnis – Baubeginn im 4. Quartal 2025, Fertigstellung im 1. Quartal 2028
Burghausen. Die VR Immoinvest GmbH mit Sitz in Rosenheim hat den Bauantrag zur Errichtung des VR-Salzachzentrums an der Marktler Straße eingereicht. Bei einer Gegenstimme erteilte der Burghauser Stadtrat sein Einverständnis zu den Befreiungen und zur nachbarlichen Zustimmung. „Das ist das wichtigste Projekt für die Stadtgestaltung. Damit wollen wir weitere Impulse für die Neustadt geben“, so 1. Bürgermeister Florian Schneider.
Der Direktor der meine Volksbank Raiffeisenbank eG, Michael Mitterer, sprach in der Stadtratssitzung von einem „wichtigen Tag“. Man wolle ein Zeichen setzen in der Region, „unseren Beitrag leisten, damit diese greislige Brachfläche beseitigt wird“, so Mitterer.
Keine „Skybar“ und keine Arkaden mehr
Christian Ecker, Bereichsleiter VR-Immobilienmanagement, stellte die teils aktualisierten bzw. neu überarbeiteten Pläne vor, die seit der letzten Besprechung im Stadtrat angefallen sind. So ist die zweigeschossige, geschlossene Passage aus den Planungen gefallen und soll nun offen geführt werden. Entlang der Marktler Straße werden die Arkaden entfallen, das Gebäude wird um eineinhalb Meter zurückgenommen. Auch eine ursprünglich geplante „Skybar“ im Turm 2 wird nun doch nicht verwirklicht.
Neues zweites Untergeschoss für mehr Parkplätze
Christian Ecker veranschaulichte dem Stadtrat anhand mehrerer Visualisierungen die Pläne für die einzelnen Etagen: Anhand eines neuen zweiten Untergeschosses wird die Anzahl der Parkplätze auf insgesamt 280 gesteigert. Bei den 110 Plätzen in der untersten Etage handle es sich vorrangig um festvermietete Stellplätze. Im Erdgeschoss finden die beiden Ankermieter – Edeka mit rund 3.100 Quadratmetern und Müller mir etwa 2.500 Quadratmetern Nutzfläche – ihren Platz. Daneben zieht noch die Bäckerei Wünsche ein, ein weiterer Platz bleibt frei, gerne auch für eine Gastronomie, wie Michael Mitterer herausstellte.
Büros, Praxen und Wohnungen
Ebenso müsse man für das erste Obergeschoss mit seinen Räumen für Büros und Praxen noch in die Mieterakquise gehen. Turm 2 wird insgesamt 15 Wohneinheiten zwischen 35 und 55 Quadratmeter für Singles und Paare enthalten. Turm 4 ist mit Wohnungen zwischen 55 und 90 Quadratmeter für Familien konzipiert. Studentisches Wohnen schwebt der VR-Bank für Turm 3 vor. Abstand genommen habe man von einem klassischen Hotel „um keinen Leerstand zu riskieren und der heimischen Hotellerie auch keinen Schaden zuzufügen.“
Start der Bauarbeiten noch heuer
Nach dem Abriss der noch bestehenden Gebäude wolle man mit der Ausschreibung der ersten Gewerke – Tiefbau und Erdarbeiten – Anfang des vierten Quartals 2025 loslegen, sagte Ecker. Fertiggestellt sein soll der ganze Komplex dann Anfang 2028.
Eine neue Visualisierung zeigt die künftige Fassadenoptik des Wohn- und Geschäftskomplexes der VR ImmoInvest GmbH auf dem Salzachareal, von der Robert-Koch-Straße/Ecke Engl-Kreuzung aus gesehen. (Visualisierung: VR)
Noch steht ein Teil des alten Wohn- und Geschäftshauses („Hell“-Gebäude) aus den 60er Jahren, an dessen Stelle dann der neue VR-Komplex entstehen wird. Die Abrissarbeiten sind derzeit in vollem Gang. (Foto: KommExpert)
Das bisher die so genannte „Engl-Kreuzung“ in der Burghauser Neustadtmitte prägende „Hell-Gebäude“, hier noch Anfang Mai, wird dem neuen VR-Komplex weichen. Im Laufe des Jahres 2028 wird sich dann die Optik des Salzachareals völlig verändert haben. (Foto: KommExpert)