Salzachzentrum mit Einkaufspotential von 200.000 Kunden

(26.04.2012)

Investorengemeinschaft stellt Shopping-Mall Salzachzentrum vor - Platz für 35 Unternehmen Burghausen. 35 Unternehmen, über die Hälfte davon aus der Modebranche, aber auch andere Sparten von Unterhaltungselektronik bis Fast-Food, sollen im neuen Salzachzentrum auf einer Mietfläche von 21 000 und einer Verkaufsfläche von 17 500 Quadratmetern Platz finden, die Shopping-Mall wird Ende 2013 eröffnet. Bei der Präsentationsveranstaltung der Investorengemeinschaft und des Burghauser Gewerbeverbands im voll besetzten Bürgerhaus-Saal betonten die Investorengemeinschaft und die Wirtschaftsförderungsgesellschaft (WiföG) das Einkaufspotential der künftigen Mall, die es in dieser hohen Qualität der Ausstattung und des erwarteten Branchenmix in der Region zwischen München, Salzburg und Passau so bisher nicht gebe. „Gute Chancen im Wettbewerb der überregionalen Standorte“ Bernhard Schoofs, Geschäftsführer der Wegener & Schoofs GmbH und der EKZ Burghausen GmbH, hob die überregionale Bedeutung des neuen Einkaufszentrums hervor. Er berief sich auf Gutachten und Kundenbefragungen, aus denen hervorging, dass sich der bisherige Burghauser Einzugsbereich von 100 000 auf 200 000 Einwohner steigern wird, von denen 80 Prozent aus Deutschland und 20 Prozent aus Österreich kommen werden. Das Potenzial Burghausens liege in seiner enormen Wirtschaftsstärke, den rund 14.000 täglichen Arbeitsplatz- Einpendlern sowie dem Besucher-und Touristenaufkommen von jährlich rund 250.000 Menschen. Zudem weise die Salzachstadt ein in der Region einzigartiges großes und attraktives Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen auf. Burghausen stehe dabei natürlich im überregionalen Wettbewerb mit Salzburg, Passau und München, habe dabei aber mit einem vernünftigen Branchenmix und einer attraktiven Innenraum-Architektur große Chancen durch das neue Salzachzentrum, von dem auch die bereits ansässigen Geschäfte profitieren würden. Das Investitionsvolumen des neuen Salzachzentrums liegt laut Schoofs bei 50 Millionen Euro. Gebaut werde das Zentrum von einem mehrfach bewährten Generalunternehmen, das mit dem Bau von Einkaufszentren große Erfahrung aufweisen könne. Auf die Einbindung  lokaler Unternehmen bei der Ausführung habe man zwar  keinen Einfluss, würde es aber begrüßen. Hohe Resonanz bei Vermietungssituation Über die Vermietungssituation im neuen Salzachzentrum berichtete Guido Müller, Geschäftsführer der SQM Property Consulting GmbH & Co. KG, der die zeitnahe und positive Begleitung des Projekts durch die Stadt Burghausen herausstellte und auf Architektur, Struktur, Gestaltungs- und Beleuchtungskonzepte des künftigen Salzachzentrums einging. „Wir werden hier hohe Qualitätsstandards erfüllen, innen wie außen“, betonte er und zeigte Beispiele von Einkaufszentren in verschiedenen mit Burghausen in etwa vergleichbaren Städten auf, hauptsächlich im Norden Deutschlands, die von seinem Consulting-Unternehmen an namhafte Markenunternehmen vermietet wurden. 3.000 bis 4.000 Euro Umsatz/Quadratmeter erwartet Aufgrund der  15-jährigen Kontakte zu namhaften Einzelhandelsunternehmen und  wegen der bereits genannten Mieter anderer Zentren, könne man jedoch Rückschlüsse auf die Belegung des Burghauser Salzachzentrums ziehen. Konkrete Namen nannte Müller noch nicht, sprach jedoch von einer sehr großen Resonanz von Unternehmen, die bisher noch nicht in Burghausen vertreten sind. Der Andrang auf die Flächen sei groß, bei einigen wäre bereits eine Mehrfach-Belegung möglich. Als wichtigster Ankermieter steht bisher Edeka fest. Keine Auskünfte gab Guido Müller über Mietpreise. Diese werden je nach Größe der Fläche gestaltet werden. Kleinere Flächen sind im Verhältnis teurer. Beim Umsatz pro Quadratmeter gehe man von 3000 bis 4000 Euro aus. WiföG-Geschäftsführer Anton Steinberger hielt die Prognosen zum Einkaufspotenzial von 200 000 Kunden für realistisch. Er appellierte an die eingesessenen Burghauser Geschäftsbetriebe, sich für den Start des neuen Salzachzentrums ebenfalls fit zu machen und verwies dabei auf die dafür bereitgestellten günstigen Investitionskredite, welche die Stadt dieses Jahr noch zur Verfügung stelle. Projektinformation Salzachzentrum: Stadt und Wirtschaftsförderungsgesellschaft Burghausen mbH bemühen sich seit einigen Jahren um die Neugestaltung des bestehenden Salzachzentrums. Im Jahr 2008 wurde mit der Gruppe Taurus Investment Holding GmbH München ein Investor gefunden, der die wesentlichen Bauteile des bestehenden Salzachzentrums erworben hat und die Errichtung einer neuen Shopping-Mall mit einer Verkaufsfläche von ca. 15.000 qm plant. Zusammen mit den Taurus-Partnern Wegner & Schoofs Hamburg sowie ST Bau Holding AG Neu-Ulm werden rund 50 Mio. Euro in dieses für die Stadtentwicklung herausragende Projekt investiert. Weitere Informationen im Internetauftritt der WiföG: http://www.burghausen.com/index.php?id=109

Von: WiföG/mko, 26.04.2012

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Präsentation des neuen Salzachzentrum: (von links) Bernhard Schoofs, Geschäftsführer der Wegener & Schoofs GmbH, Guido Müller, Geschäftsführer der SQM Property Consulting GmbH & Co. KG, Gewerbeverbandsvorsitzender Alexander Geith, WiföG-Geschäftsführer Anton Steinberger und Taurus-Geschäftsführer Ulrich Gerhard.(Fotos: KommExpert)

Großes öffentliches Interesse rief die Informationsveranstaltung im voll besetzten Bürgerhaussaal hervor.

Die Informationsbroschüren der Investorengemeinschaft zum neuen Salzachzentrum waren in kürzester Zeit vergriffen.

Visualisierungen des neuen Salzachzentrums, das Ende 2013 fertiggestellt sein wird. Die gesamten Investitionskosten betragen rund 50 Mio. Euro. Obere Grafik: Die Rotunde im Zentrum der Shopping-Mall, unten Ansicht des ersten Obergeschosses.(Grafiken: POS 4 Architekten)