Neue Chance für Salzachzentrum: Projektpartner SES vor Einstieg

(14.03.2014)

TAURUS und SES prüfen Umsetzung – Baubeginn könnte Herbst 2014 werden, Eröffnung Frühjahr 2016 Burghausen/Salzburg. Die TAURUS Gruppe, Entwickler des Areals rund um das Salzachzentrum, präsentierte anlässlich einer Pressekonferenz am Freitag, 14. März 2014 gemeinsam mit Bürgermeister Hans Steindl und Anton Steinberger, WiföG-Geschäftsführer, die Details zum aktuellen Projektstatus und stellte zugleich die SES Spar European Shopping Centers als neuen Projektpartner vor. Im besten Fall könnte im Herbst 2014 Baustart sein und die Eröffnung im Frühjahr 2016 stattfinden. Die auf Entwicklung und Betrieb von Shopping-Centern spezialisierte SES aus Salzburg stellte in den letzten Monaten die vorliegende Planung intensiv auf den Prüfstand. Dabei erkannte man vor allem Verbesserungsbedarf in Bezug auf Design, Qualität und Parkkonzept. Vor diesem Hintergrund prüfen Taurus und SES in den nächsten Monaten die Umsetzung und Realisierung des Projektes, auch in Zusammenarbeit mit der Stadt Burghausen, sowie die Kooperation hinsichtlich Projektoptimierung, Erstvermietung und dem späteren Center-Management. Die TAURUS Gruppe erwarb in den vergangenen Jahren Grundstücke in bester Innenstadtlage, in Erweiterung eines etablierten Standorts der Lebensmittelhandelskette EDEKA. TAURUS investiert 48 Millionen Euro und bringt nun mit der SES einen potentiellen Partner in das Projekt ein. Wie Ulrich Gerhardt, Geschäftsführer TAURUS, bei der Pressekonferenz mitteilte, müssen in den nächsten drei bis sechs Monaten noch diverse Planungsaspekte hinsichtlich der Gestaltung im Innen- und Außenbereich sowie der Verkehrsführung mit der Parkplatzsituation in den Tiefgaragen neu bedacht werden. Sollte dies zur Zufriedenheit aller Beteiligten zu einem optimalen Ergebnis führen, könne man mit einem Baustart des Centers mit ca. 15.000 m² Verkaufsfläche im Herbst 2014 planen und die Eröffnung für Frühjahr 2016 anstreben. Rund 500 neue Arbeitsplätze könnten im neuen Salzachzentrum entstehen. Massiver Kaufkraftabfluss: Dimension des neuen Salzachzentrums notwendig Anton Steinberger, Geschäftsführer der Wirtschaftsförderungsgesellschaft Burghausen mbH, stellte die Bedeutung eines „Neustarts des Salzachzentrums für die Einkaufsstadt Burghausen“ heraus und betonte die Notwendigkeit einer modern-urbanen Shopping-Mall in den geplanten Dimensionen: „Burghausen hatte auch 2013 wieder den höchsten Kaufkraftindex im Vergleich mit anderen oberbayerischen Städten vorzuweisen, doch die Zentralität sinkt: Der Gesamtumsatz des Burghauser Einzelhandels nimmt ab, der Umsatz der umliegenden Wettbewerbsstandorte steigt!“ 2013 erreichte der Einzelhandel in der Salzachstadt 120 Mio. Euro, in vergleichbaren Städten wie Mühldorf oder Traunstein wurden hingegen laut aktuellen CIMA-Erhebungen 280 bzw. 330 Mio. Euro umgesetzt.“ Dies begründe sich in der mit 2,3 Quadratmeter geringen Verkaufsfläche je Einwohner in Burghausen – Mühldorf weise dagegen rund acht Quadratmeter auf. Die Bindungsquote an die Burghauser Geschäfte betrage nur 58 Prozent, „42 Prozent gehen außerhalb der Stadt einkaufen“, so Steinberger. Die Burghauser Kaufkraft wird dabei laut Gutachten derzeit auf rund 200 Mio. Euro geschätzt: „Ein attraktives neues Salzachzentrum mit optimaler Parksituation und entsprechenden Flächen, Angebot und Sortimenten hat also genügend Potential.“ Insgesamt rechnen die Projektverantwortlichen von Taurus mit einem Einzugsgebiet von 170 000 bis 200 000 potentiellen Konsumenten, gerechnet an einer Fahrzeit bis Burghausen von bis zu 20 Minuten. TAURUS: "Fundiertes Know-how von SES" Taurus-Geschäftsführer Ulrich Gerhardt sagte: „Mit der SES als zukünftigen Partner konnten wir einen Experten für die Entwicklung und den Betrieb eines Shopping-Centers gewinnen, der bereits auf internationaler Ebene diverse Vorzeigeobjekte erfolgreich realisiert hat. SES verfügt über ein fundiertes Know-how der Erfordernisse der Shoppartner und kennt damit auch die Sicht der Mieter, um optimal darauf eingehen zu können. Wir sind dankbar für die neuen Inputs zu den Themen Design, Qualität und Parkkonzept und freuen uns auf eine erfolgreiche Kooperation.“ SES als internationaler Entwickler & Betreiber mit an Bord SES ist spezialisiert auf die Entwicklung, Errichtung, Vermietung und Betrieb von Shopping-Centern. Mit über 1.700 Handelspartnern in 26 Shopping-Centern beweist das Unternehmen dabei besondere Vermietungskompetenz. SES ist dafür bekannt, die trendigsten Marken als erster in den Shopping-Centern zu führen, wie zum Beispiel Hollister im EUROPARK Salzburg oder Primark im Sillpark Innsbruck. SES greift dabei auf ein starkes internationales Netzwerk an Vermietungs-Kontakten zurück. Gleichzeitig legt das Unternehmen großen Wert auf regionale Verankerung und die Einbindung traditioneller lokaler Händler. Mit ausgezeichneten Shopping-Centern wie dem EUROPARK Salzburg, der 2007 als weltbestes Shopping-Center gewürdigt wurde, ist man international bekannter Top-Player und steht für hohe Aufenthaltsqualität, wertige Materialien und gute Gastronomie. SES: „Wollen Projekt mit TAURUS umsetzen“ SES-Geschäftsführungsvorsitzender, Mag. Marcus Wild betonte: „Wir gehen mit größter Sorgfalt und Sensibilität an die Errichtung, die Vermietung und den Betrieb von Shopping-Centern heran und wollen dieses interessante grenznahe Projekt mit TAURUS umsetzen. Derzeit laufen die Detailgespräche und wir prüfen die Umsetzbarkeit auch mit den Vertretern der Stadt Burghausen. Die Lage in der Innenstadt und der Wirtschaftsstandort Burghausen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem und würdigen die bestehende, vitale Handelsumgebung der Stadt Burghausen mit ihren belebten Einkaufsstraßen.“ Marcus Wild betonte auf Nachfrage, dass es bereits eine Reihe von Interessenten als Mieter für das neue Salzachzentrum gebe. Auch Interessenten, die in früheren Gesprächen als „Ankermieter“ mit Magnetwirkung im Raum gestanden seien und dann wieder abgesprungen seien, werde man anhand der neuen Planungsaspekte wieder zu gewinnen versuchen. Die Bekanntgabe werde dann in einer weiteren Pressekonferenz erfolgen. Steindl: „Wesentliches Element für Modernisierung des Stadtzentrums“ Bürgermeister Hans Steindl sprach von einem „Neustart für das größte private Investitionsprojekt Burghausens in der Nachkriegszeit“. Er sieht SES als „Wunschpartner“ für das Projekt, dem sich auch die Stadt als „Mitspieler“ anschließen müsse, denn es handele sich dabei um ein wesentliches Element „für die Modernisierung eines zentralen Stadtbereiches“: Das Shopping Center zu vernetzen und zu integrieren, sei eine besondere Herausforderung, dem sich Stadt und Stadtrat stellen müssten. Ansonsten bestehe laut Steindl langfristig die Gefahr einer „Verödung“ des Neustadtzentrums. Auch die Burghauser Geschäftswelt müsse an der Modernisierung mitwirken und sich auf die künftige neue Handelssituation einstellen. Weitere Projekt-Informationen auf unserer Homepage Taurus ist ein Private Equity Unternehmen mit Fokus auf wertschöpfungsorientierte Immobilieninvestitionen, das im Jahr 1976 gegründet wurde. Als unternehmerischer Investor, Projektentwickler und Betreiber von Immobilien ist Taurus in 15 Märkten aktiv und verwaltet Immobilien im Wert von $ 2 Mrd. Taurus investiert gemeinsam mit internationalen hochvermögenden Privatinvestoren (High Net-Worth Individuals), die von der lokalen Marktkenntnis des Unternehmens und seiner langjährigen Reputation und Erfahrung profitieren. Taurus verfolgt ein Geschäftsmodell, das alle Phasen der Immobilienwertschöpfung abdeckt. Mehr Informationen unter: www.tiholding.de SES Spar European Shopping Centers mit Sitz in Salzburg ist Entwickler, Errichter und Betreiber von großflächigen Handelsimmobilien. Das Unternehmen betreibt mittlerweile 26 Shopping-Center mit einer verpachtbaren Gesamtfläche von 717.000 m² in Österreich, Italien, Slowenien, Ungarn und Tschechien. In Österreich und in Slowenien ist SES Marktführer im Bereich Shopping-Center. Im Geschäftsjahr 2013 erwirtschaftete Österreichs größter Betreiber von Einkaufszentren mit den Händlern eine Steigerung des Verkaufsumsatzes von 1,2 Prozent auf 2,56 Mrd. Euro in fünf Ländern. Entwicklung, Baumanagement, Verpachtung von Shopflächen, Facility-Management und Center-Management werden auch als Dienstleistung für Dritte umgesetzt. SES ist ein Unternehmen der SPAR Österreich-Gruppe. Weitere Informationen: www.ses-european.com SES in Oberösterreich In Oberösterreich betreibt SES mit den Shopping-Centern MAX.CENTER Wels und VARENA Vöcklabruck rund 12 Prozent seines Standort-Portfolios. 2013 erwirtschafteten die Händler in den beiden oberösterreichischen Centern einen Bruttoverkaufsumsatz von über 200 Millionen Euro. In Ried errichtet SES ein innerstädtisches Shopping-Center mit 22.000 m² verpachtbarer Fläche, das im Sommer 2015 eröffnet wird.

Von: WiföG/mko

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